Vermietungen. Für die Eigentümer öffnet sich ein interessanter Markt, die Kunden sparen im Vergleich zum Hotel.
Vermietungen an Firmen

Die Tendenz geht zu Wohnungen für Angestellte auf Dienstreisen

▬ Eine Wohnung an eine Firma vermieten. Der Immobilienmarkt ermöglicht dies Hausbesitzern in Innenstadtlagen, die ihr Eigentum nicht selbst verwalten möchten und eventuell aufgrund einer Standortversetzung nicht selbst bewohnen und die Einrichtung stehen lassen möchten. Für eventuelle Schäden wird eine Kaution fällig.
«Circa 95% sind Zweitwohnungen und 5% Aparthotels », sagt Pietro Martani, Gründer von Halldis, das Unternehmen, das in sechs Jahren 700 Unterkünfte ins Portfolio aufgenommen hat. «Unsere Stärke ist die “flexible Vermietung” – erklärt Alberto Melgrati, Geschäftsführer von Halldis Italia – zwischen drei Nächten und einem Jahr, günstig vor allem für Consultingfirmen und multinazionale Unternehmen, die bis zu 60% der Unterbringungskosten sparen können ».

Die Mieten sind höher als bei klassischen unbefristeten Mietverträgen, die Kommission für Halldis liegt zwischen 30 und 40%, die Beträge, die Wohnung und die Mieter werden direkt von Halldis verwaltet. «Die meistvermieteten Wohnungen – erläutert Melgrati – verfügen über Internetanschluss. » .
Alle Unterkünfte liegen im mittleren bis höherem Berich, elegant und funktional eingerichtet. Die Mieterstruktur variiert von Stadt zu Stadt: Mailand hat zu 75-80% Geschäftsreisende (die restlichen Prozent sind Touristen), Rom 40% und Florenz nur 20%. Die Wohnungen sind im Durchschnitt 10 Monate im Jahr an verschedene Mieter vermietet.

Von Enrico Bronzo - enrico.bronzo@ilsole24ore.com

Ausschnitte aus:
IL SOLE 24 ORE – Samstag, 19. April, 2008