Ein Problem, eine Lösung

SPEZIALISTEN FÜR
WOHNUNGEN

HALLDIS KÜMMERT SICH UM DIE BEDÜRFNISSE DERJENIGEN, DIE AUS ARBEITSGRÜNDEN IN EINER ANDEREN STADT WOHNEN MÜSSEN. HIER EINIGE DER ANGEBOTENEN SERVICES

Schnelle und flexible Wohnlösungen mit technologischer Ausstattung und schlüsselfertig verfügbar: diesen Anforderungen begegnet Halldis mit seinem Wohnungsangebot in Städten Italiens und anderen europäischen Ländern. Hotelzimmer stellen die klassische Lösung dieses Problems dar, obwohl nicht gesagt ist, dass es sich dabei um die praktischste und preisgünstigste Lösung handelt.
Die steigende Nachfrage wurde bislang nur in den USA von sogenannten „Tech Real Estate“-Firmen befriedigt, die Berufstätigen und Touristen bezugsfertige Wohnungen und Büros auch für kurze Zeiträume vermieten. Das erste europäische Unternehmen dieser Art ist Halldis, das Wohnungen für einen Zeitraum von drei Nächten bis zu einem Jahr vermietet. Im Vergleich zu Hotels sind die Vorteile vielfältig; im Folgenden werden die wirtschaftlichen Vorteile vorgestellt.

WOHNEN AN DEN SCHÖNSTEN ORTEN ITALIENS UND EUROPAS, BETREUT VON EINEM EINGESPIELTEN TEAM

Bei einem Vergleich der durchschnittlichen Hotelpreise (mittlere bis obere Kategorie) in Mailand mit den Kosten einer Wohnung von Halldis wird der wirtschaftliche Nutzen der zweiten Löung deutlich. Eine Drei-Zimmer-Wohnung kostet monatlich ab 2500 Euro; für diesen Preis kann man durchschnittlich 10 Tage in einem Hotel verbringen. Hinzu kommt das größere Raumangebot und mehr Privatsphäre als im Hotelzimmer.
Halldis, 2002 vom aktuellen Präsident Pietro Martani gegründet, hat amerikanische und europäische Kapitalgeber. Das Unternehmen ist kein Zwischenhändler und verlangt daher auch keine Provision, sondern verwaltet und vermietet direkt die Wohnungen, was die bürokratische Abwicklung auf ein Minimum verringert und effiziente und transparente Vermietungen zur Folge hat. Außer den Kunden, die von einem mehrsprachigen Kundenservice profitieren, bestehen auch Vorteile für die Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie Halldis anvertrauen und somit die Verantwortung für die Vermietung abgeben. Die Mietverträge sind flexibler, ohne feste Bindung des Mieters und mit der Möglichkeit der Eigennutzung für kurze Zeiträume. Je nach Stadt wird dem Eigentümer ein Festbetrag von 2 bis 6 Monatsmieten pro Jahr garantiert, egal ob die Wohnung tatsächlich so lange vermietet ist oder nicht.
Das Wohnungsportfolio besteht aktuell aus 550 direkt vewalteten Wohnungen (ein starker Zuwachs wird angesichts der neuen Partnerschaften erwartet), die sich in den folgenden italienischen Städten befinden: Bologna, Catania, Florenz, Mailand, Rom, Turin e Venedig. In der nächsten Zeit werden Partnerschaften in den folgenden Städten hinzukommen: Ancona, Bergamo, Brescia, Cagliari, Genua, Neapel, Pescara, Pisa und 30 weitere. Die Preisspanne für Zwei-Zimmer-Wohnungen liegt zwischen 1200 und 3200 Euro pro Monat, Drei- und Mehr-Zimmer-Wohnungen zwischen 1500 und 5200 Euro pro Monat. Die günstigste von den genannten Städten ist Turin; Mailand und Rom sind hingegen die teuersten. In der lombardischen Hauptstadt hat Halldis jüngst ein Apartmenthaus mit 24 Einheiten eröffnet, mit moderner, funktionaler Einrichtung und technologisch auf dem neuesten Stand. Das Gebäude in Via Biondelli 7, in der Nähe der Universität Bocconi gelegen, gehört dem Unternehmen Vitofin Spa, wird jedoch vollständig von Halldis verwaltet und vermarktet. Im europäischen Ausland ist Halldis bislang in Brüssel, Frankfurt und Paris vertreten, geplante Eröffnungen in Amsterdam und London werden folgen.
Um das Luxussegment zu bedienen, gründete Pietro Martani 2007 die Firma Gentili & Roy, die 40 Premiumwohnungen in ausgewählten Städten in First-Class-Lagen anbietet. In Paris beispielswiese am Place des Vosges oder in Rom am Spanischen Platz. Gentili & Roy bietet auf Anfrage einen Concierge-Service mit täglicher Reinigung, Wäscherei, Fahrservice, Personal Shopper, Koch und Catering, Massagen, Übersetzer, Restaurant- und Theaterreservierungen. Die Preise für die Wohnungen liegen zwischen 300 und 3000 Euro am Tag, je nach Wohnung, Stadt und genutzten Extraservices.

Von Francesco Ferrucci

MONSIEUR – Dezember 2007